什么是所有者权益

时间：2024-08-05 12:30:05

什么是所有者权益？

所有者权益指资产扣除负债后享有的剩余价值，即所有者权益=资产-负债。可简单理解为一项资产变现，扣除欠款后到手的钱。如：现价值100万的房子，还欠40万的贷款，所有者权益就是60万；100万买的房子，现在卖出只能得80万，还欠30万贷款，所有者权益就是50万。

一辆全款30万购买的汽车，当时所有者权益=30万-0=30万，开3年后，所有者权益=现值20万-0=20万。

理解了所有者权益的概念，就可以合理规划自己的财务。比如：买100万的房子用于赚差价或收租，贷款70万，自己其实只占30万的权益，70%的权益属于银行。如房租能覆盖利息，那么这项投资就是划算的；如房租远远小于利息，还需要将工资的一部分用于还利息从而影响生活质量，就不划算了。

当一项生意或资产处置完后，所有者权益为负，简单说就是变卖后没有还清欠款，那么就说这项生意亏本了。