1、公积金贷款条件(以杭州政策为准,不区分本地和异地)
✨按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;
✨购买住房为本市普通自住住房(70年产权),有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,且同意以所购、建住房作为贷款担保;
✨职工家庭名下拥有2套及以上住房,或有2次住房公积金贷款记录,或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款限制政策
职工家庭名下拥有2套及以上住房,或有2次住房公积金贷款记录,或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
✨首套房政策:
- 要求:职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)名下无住房,且无住房公积金贷款记录的。(2023年10月16日后网签)
- 职工家庭在住房限购范围内购房执行首套房政策的,首付款比例不低于25%;
- 职工家庭在非住房限购范围内购房执行首套房政策的,首付款比例不低于20%;
✨二套房政策:
- 要求:职工家庭名下拥有1套住房,或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的,执行二套房政策;
- 职工家庭在住房限购范围内购房执行二套房政策的,首付款比例不低于35%;
- 职工家庭在非住房限购范围内购房执行二套房政策的,首付款比例不低于30%
3、公积金提取条件(以缴存地为准,看缴存政策,这里展示的是杭州政策)
✨职工正常连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。